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防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。1、保证防水工程质量达到合格、创优、要分工明确、责任到人，严格把好质量关。2、项目工程师对技术管理人员进行防水施工方案交底。3.防水材料产品合格证、复试报告必须齐全、合格、完整。
如果我们购买的房子位于顶楼，那么我们要特别关注下房屋屋顶防水做的怎么样，因为这个直接关系到今后的居住质量。那么什么叫防水工程？做好防水工程的措施有哪些？律图小编整理了相关资料，让我们通过下文了解下。
防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。其目的是为保证建筑物不受水侵蚀，内部空间不受危害，提高建筑物使用功能和生产、生活质量，改善人居环境。包括屋面防水、地下室防水、卫生间防水、外墙防水、地铁防水等。
（一）刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。
（二）刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣，星空体育登录所以应注意施工工人有没有在这方面“偷懒”。
（三）铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。
（四）闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
1、保证防水工程质量达到合格、创优、要分工明确、责任到人，严格把好质量关。
3、施工技术人员，对工长、施工操作人员进行技术交底，进行施工难点部位的技术交底及操作办法。
4、 防水施工时，安排好值班表，技术负责、质量员、工长轮流值班，关键施工部位要亲自指导，进行旁站指示检查。
3、施工每道工序，应作隐蔽工程验收签证、蓄水试验，防水工程验收资料都必须即使办理并让相关监理单位确认并签字。
通过上文，小编简单描述了什么叫防水工程以及做好防水工程的重要性。防水工程是一个系统工程，包括屋面防水、地下室防水、卫生间防水等。做好防水工作非常重要，相关施工单位要建立质量岗位责任制，加强施工工序管理。毕竟，防水工程是个隐蔽工程，如果做不好，出了麻烦后期很难维修。更多相关知识您可以咨询律图随州律师。
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您好，您所提出的是关于政策法规案例查询的问题，一般会涉及到法律条文、国家政策、典型案例等方面。
[律师回复] 一、屋面防水工程防渗漏保修期为5年，保修期满方可退还质保金。二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）：1、第四条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。2、第五条规定，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。3、第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保三、根据《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
家里装修防水没做好，装修好了出现问题了，是卖防水材料家给做的防水，我可以让她全部拆掉重新做，赔偿所有的费用吗？如果不赔偿起诉有用吗？
[律师回复] 【法律意见】1、首先确认一下渗漏水的原因。如果是防水层，非人为可以找开发商。2、邻居找你正常赔偿。【法律依据】《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。我国《民法总则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
1、合理设防、放排结合、因地制宜、综合治理。2、防水等级和设防要求应符合：特别重要或对防水要求有特殊要求的建筑，防水层合理使用年限25年，防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料，设防要求三道或三道以上防水设防。
您好！我想咨询个事情，有个人叫我们做防水维修。防水做好了，房东钱也付给他了。但是他在一直找各种理由推脱，不给我结维修款。没有合同这些资料。只有聊天记录和房东能证明。钱不多，只有几千块。我想请问下这种事情我们应该怎么处理？
[律师回复] 房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理：
1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第十二条的规定，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
2、购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格，但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。
3、购房者所购买的房屋存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度，在保修期内，开发商应当承担修复责任，如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。在这里要提醒大家注意，入住以后出现质量问题应注意分清责任，保留证据。要求开发商保修时最好是书面提出，并让开发商予以确认，可作为以后诉讼的证据。
[律师回复] 一、屋面防水工程防渗漏保修期为5年，保修期满方可退还质保金。 二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）： 1、第四条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 2、第五条规定，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。 3、第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保 三、根据《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
你好律师，我们是叫人做防水，做防水合同签好了对方要预付款，给了5000后开工一天就跑了，他开工那天工钱也只是2000多，现在做防水的跑了我改整么办，
[律师回复] 对于防水工程属于哪个分部?如何理解防水工程这个问题，解答如下, 防水工程至关重要，有其举足轻重的地位。做好防水是我们装修的第一步，防水是地面建筑工程的一部分。具体如下所述：
（一）防水是属于建筑地面工程的。地面防水建筑工程，要根据历年水文资料地上水位高度来确定地面防水建筑工程的施用范围与内容如下
1、房屋建筑的防水工程一般确定楼房一层窗台以下墙壁具有防水性能;室内地面具防水性能;屋顶具防水及防雨性能和导水下水设施;院内具排水下水设施。而地下室的防水性功能建筑则属于地下建筑工程了。
2、道路建筑的防水工程铁路、公路、城市街道和一般道路建筑均应有防水工程，按种类等级和环境状况建不同的防水设施，它们是路旁的排水沟，下水口，涵洞，路旁护坡，临路山体护坡等等
（二）如何理解防水工程的重要性建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。不做防水的危害建筑物漏水使建筑物寿命缩短，给人们的生活带来不便，严重者造成财产损失。我国建筑物渗漏情况形势十分严峻，目前仅每年花费在房屋渗漏维修方面的费用就高达20亿元以上。渗漏问题若不解决，对新建的建筑物所造成的渗漏损失，将是不可估量的。因此，建筑防水关系到业主的居住品质，更关系到建筑安全及建筑寿命。不做防水的危害厨房、卫生间、阳台等防水工程涉及千家万户。据不完全统计，有高达50%以上的市民认为房屋居住过程中最令人头疼的质量问题是房屋渗漏问题。装饰工程中，尤其是卫生间、厨房、阳台等必须要做严格的防水处理。如果不处理，则会在使用中因水的渗漏造成麻烦。楼上漏水，楼下受害;财产损失，邻里不和。
防水是属于建筑地面工程的。建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
[律师回复] 1、人防工程的概念人民防空工程也叫人防工事，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。
2、人防工程是防备敌人突然袭击，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施;是坚持城镇战斗，长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障。
我昨天请了个做防水的师傅给我做防水，他给我3元一斤材料结算了工资，后才知道他多算了工资，市场价格一斤14元
1、作防水前，一定要把需要作防水的墙面和地面打扫干净，否则，再好的防水剂也起不到防水的作用。
3、假如墙面背后有柜子或其他家具的，至少要刷到1.8米的高度。最好整版墙全刷。
[律师回复] 楼上住户漏水，物业有责任管吗视情况而定。首先查明漏水原因：
1.漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。则责任不在物业。
2.如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。根据《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”则责任人为其他业主。
3.如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
1、首先写明施工单位与承包单位信息。2、经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司_防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。3、正文：工程信息，承包方式，工程造价等。
我家人是做防水的，因为是认识的好多年的朋友，做防水工程的时候并未签合同，做的是人工费，记账本都还留着，欠着大概还有15万左右，离工程结束已经快4年了。到现在钱还没给，想知道这个国家管么，要怎么办
[律师回复] 您好！可以直接起诉对方要求支付工程款！但是可能已经过了诉讼时效！
[律师回复] 一、屋面防水工程防渗漏保修期为5年，保修期满方可退还质保金。 二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）： 1、第四条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 2、第五条规定，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。 3、第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保 三、根据《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
哥哥现在在做建筑生意，初出茅庐也怕被人欺骗，那么签订防水工程承包施工合同需要注意什么呢
甲乙双方就芦花洲项目地下室防水工程，本着公平、公开、公正的原则，特签订此合同，内容如下：
付款方式：按每栋楼单独计算，所承包楼全部防水施工完成验收后抵顶西夏古城营业房，房屋价格为售房部开盘价，房屋价格与工程款差价现金找补，留3%为保修金，保修期过后付3%，保修期五年。
所有进场材料必须为合格产品，提供材料合格证，现场抽样复试合格(提供进场材料复试检验报告)，卷材厚度满足设计及现场监理、甲方要求，(主材为 牌或 牌)。
(1) 乙方人员进入现场后，负责清除现场障碍物，并交施工技术交底一份;
(1) 根据国家技术验收规范图纸设计，保质，保量，按时完成本合同工程项目;
(3) 乙方所有人员必须服从甲方现场管理人员及建设单位、监理总包的管理。
(5) 如乙方因施工组织、人力、机具设备等原因造成工期拖延，甲方有权要求乙方在指定时间内无条件撤离人员、机具、材料，或者另行指派施工队伍，由此引起劳务费用增加的部分由乙方双倍承担。
工程竣工后，乙方通知甲方，由甲方邀约有关单位进行验收，办理好交接手续。
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
[律师回复] 公安部等12个部门于近日联合出台《关于改进和规范公安派出所出具证明工作的意见》，自2016年9月1日起实施。12个部门还专门印发通知，就做好贯彻落实工作提出明确要求。《意见》规定凡是公民凭法定身份证件能够证明的事项，公安派出所不再出具证明；依法不属于公安派出所法定职责的证明事项，由主管部门负责核实。
（一）中华人民共和国居民户口簿、居民身份证、护照是公民法定身份证件，具有证明公民身份的法律效力。对于居民户口簿、居民身份证、护照完全能够证明的以下9类事项，有关单位及其工作人员应予认可，公安派出所不再出具证明：
（二）对于下列5类事项，凡居民户口簿能够证明的，有关单位及其工作人员应予认可，公安派出所不再出具证明：
1、需证明当事人婚姻状况的，凭当事人在使用部门的个人声明和能够提供的结婚证、离婚证、人民法院生效裁判文书或者离婚证明书、配偶死亡证明等有效证件、证明材料证明，需要核查的，由使用部门按照规定进行核查。
2、需证明当事人文化程度的，凭学历证书、学位证书或者学校、相关认证机构出具的证明书证明，或者依法办理公证。
3、需证明当事人正常死亡或者经医疗卫生机构救治的非正常死亡的，由医疗卫生机构签发《居民死亡医学证明（推断）书》。
4、异地居住退休人员需办理领取养老金资格认证的，由异地居住退休人员到居住地所在街道（乡镇）劳动保障工作机构或者县（区）级社会保险经办机构办理认证手续。
5、因公民个人或者有关部门和单位工作人员填写、录入差错等原因，致使公民在有关部门或者单位的登记信息与居民户口簿、居民身份证、护照登记信息不一致，需证明两者为同一人的，由有关部门和单位负责核查，公安部门根据职责提供必要协助。
6、需证明当事人未登记户口的，区分以下情形办理：因补发《出生医学证明》需核实新生儿未申报出生登记的，由卫生计生行政部门向公安部门核查；因申报户口登记时需核实当事人未在其他地方登记户口的，由公安部门负责核查；因出国（境）定居需要办理无户籍公证的，由公证机构向公安部门核查。
公民在办理相关社会事务时，无法用法定身份证件证明的事项，需要公安派出所开具相关证明的，由公安派出所根据具体情况予以办理。主要包括下列9类情形：
1、户口登记项目内容变更更正证明。公民更正或者变更姓名、性别、民族成份、出生日期、公民身份号码等5项户口登记项目内容，或者因户口迁移，凭居民户口簿无法证明的事项，需要开具相应证明的，公安派出所应当查阅户籍档案并出具。
2、注销户口证明。公民因死亡、服现役、加入外国国籍、出国（境）定居、被判处徒刑注销户口，或者因重复（虚假）户口被注销，需要开具注销户口证明的，公安派出所应当出具。
3、亲属关系证明。曾经同户人员间的亲属关系，历史户籍档案等能够反映，需要开具证明的，公安派出所在核实后应当出具。
4、被拐儿童身份证明。经公安部门办案单位调查核实儿童为拐卖受害人，办理户口登记，需要开具证明的，公安派出所应当在核实后出具。
5、捡拾弃婴（儿童）报案证明。公安部门在依法履行职责过程中受理的捡拾弃婴（儿童）情况，需要开具证明的，公安派出所应当在核实后出具。
6、非正常死亡证明。公安部门依法处置的非正常死亡案（事）件（经医疗卫生机构救治的除外），需要开具证明的，公安派出所应当依据相关公安部门调查和检验鉴定结果出具。
7、临时身份证明。对急需登机、乘火车、长途汽车、船舶、住旅馆、参加法律规定的国家考试，因丢失、被盗或者忘记携带等原因无法出示法定身份证件的人员，机场、火车站、港口等公安派出所和旅馆、考场辖区公安派出所通过查询全国人口信息系统核准人员身份后办理并注明有效期限，用于临时搭乘飞机、火车、长途汽车、船舶和入住旅馆、参加考试。公民在办理婚姻登记时，因特殊原因未能出示居民户口簿的，户籍所在地公安派出所本着便民利民、优化服务的原则，在核实相关信息后办理并注明用途和有效期限。
8、无犯罪记录证明。犯罪记录是国家专门机关对犯罪人员情况的客观记载。根据相关规定，国家建立并逐步完善犯罪记录制度，人民法院负责通报犯罪人员生效的刑事裁判文书以及其他有关信息，公安机关、国家安全机关、人民检察院和司法行政机关分别负责受理、审核和处理有关犯罪记录的查询申请。公安派出所在向社会提供犯罪信息查询服务时，应当严格依照法律法规关于升学、服现役、就业等资格、条件的规定办理。公民因办理出国（境）事务需要，可以申请查询本人有无犯罪记录。使用犯罪人员信息的单位及其工作人员应当按照查询目的使用有关信息，对犯罪人员信息要严格保密。
在《关于改进和规范公安派出所出具证明工作的意见》的通知还规定，今后，凡再次出现擅自要求群众开具不合理证明导致群众办事难的，上级主管部门要及时予以纠正并追究责任。同时，大力推进部门间信息共享核查，从源头上减少开具证明的需求；简化优化办理流程，提高出具证明工作的规范化水平。
地下工程防水等级分四级：一级：不允许渗水，结构表面无湿渍二级：不允许漏水，结构表面可有少量湿渍三级：有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂四级：有漏水点，星空体育登录不得有线B;
您好!请问一下新房子漏水，找了物业，物业说叫我们找做防水的，做防水的又说不是他们的责任，我该怎么办呢？楼下的损失该怎么赔偿?万分感谢!!!
[律师回复] 《建设工程质量管理条例规定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期内，开发建设单位承担维修责任。顶楼漏水由开发商承担责任。 如果是过了保修期限，可以申请维修资金。 《维修资金管理办法》所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 顶楼漏水，物业公司应当告知相关业主，并提出建议，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，物业公司组织实施方案，持相关材料报给主管部门。
[律师回复] 一、屋面防水工程防渗漏保修期为5年，保修期满方可退还质保金。 二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）： 1、第四条规定，星空体育登录房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 2、第五条规定，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。 3、第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保 三、根据《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
[律师回复] 一、屋面防水工程防渗漏保修期为5年，保修期满方可退还质保金。 二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）： 1、第四条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 2、第五条规定，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。 3、第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保 三、根据《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
1、建立技术、质量岗位责任制，1 保证防水工程质量达到合格、创优、要分工明确、责任到人，严格把好质量关。2、工程技术资料整理和管理1、工程资料必须准时和工程同步走。2、防水材料产品合格证、复试报告必须齐全、合格、完整。
[律师回复] 防水工程质保金的年限一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
《民法典》第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
我家楼上防水没做好，做防水的和我要钱我说处理好了给，结果别跑了我妈家和我妈要钱。像这个问题我能起诉他吗
[律师回复] 房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理：
1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第十二条的规定，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
2、购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格，但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。
3、购房者所购买的房屋存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度，在保修期内，开发商应当承担修复责任，如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
在这里要提醒大家注意，入住以后出现质量问题应注意分清责任，保留证据。要求开发商保修时最好是书面提出，并让开发商予以确认，可作为以后诉讼的证据。
[律师回复] 一、屋面防水工程防渗漏保修期为5年，保修期满方可退还质保金。 二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）： 1、第四条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 2、第五条规定，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。 3、第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保 三、根据《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
您好我给他做了屋顶水槽防水，他原来是公司经理现在不是了，材料费人工费一分钱也没有给，请教我该怎么能要回钱，一开始是口头协议，后来我要钱一真不给，就让他给补充一个书面不合理的协议
[律师回复] 您好，您可以起诉公司主张相应的费用，建议您详述案情，必要时可以委托律师介入处理
